己查明小區(qū)的地下車(chē)位開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)登記證，15年房子文付使用，上個(gè)月開(kāi)發(fā)商通知賣(mài)地下車(chē)位使用權(quán)，業(yè)主質(zhì)疑其合法性？
房產(chǎn)糾紛江蘇 無(wú)錫2025-12-19 14:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，既然后面的是租賃，那最好還是簽定租賃合同，不要說(shuō)是土地使用權(quán)。2，20年的時(shí)限你應(yīng)該有所了解，他這樣表達(dá)也是確保合同不違反法律規(guī)定，沒(méi)問(wèn)題。如果可能，我認(rèn)為該20年一簽，將此作為合同條款，我認(rèn)為超出20年后的約定都有違反法律規(guī)定的嫌疑。3，假如你車(chē)放那，被人砸了，他不管。這個(gè)合理，此項(xiàng)應(yīng)由物業(yè)來(lái)管理。4，所以說(shuō)要20年一簽。假如第21年拆遷了，那是算免費(fèi)的，就談不上賠償了。如果是第15年拆遷，你還有5年的使用權(quán)，那5年的使用權(quán)可以要求拆遷辦賠。 原問(wèn)題：《情況描述： 本人購(gòu)買(mǎi)小區(qū)地下車(chē)位使用權(quán)。該地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有。這一點(diǎn)在購(gòu)房合同中明確定義了》回復(fù)于 2022-12-08 08:35:31
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
