你好，我的房貸是2015年的時(shí)候因?yàn)榧依锏馁I賣跟合作者有糾紛，他們想要我的房子，我們一氣之下斷了房貸，你想要就拿去吧，沒想到這是一拖再拖，拖到現(xiàn)在，正常還貸款我們是可以額負(fù)擔(dān)得起的，現(xiàn)在銀行起訴我，要一次性付清我根本付不起了，我就說那就拍賣吧，然后拍賣也沒信了?，F(xiàn)在我也不知道該咋辦了，銀行也沒動(dòng)靜了。
房產(chǎn)糾紛黑龍江 大慶2025-12-16 05:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先跟買家說清楚情況,如果買家愿意繼續(xù)在該銀行按揭,可以經(jīng)過銀行的同意后辦理一些手續(xù)就可以把按揭的房子賣出去了。其實(shí)這是一種轉(zhuǎn)按揭的行為。 轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款,個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程: 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款,向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。 原問題：《你好。我買的房子是貸款買的，還了一年的房貸了，現(xiàn)在想賣，對(duì)方也想》回復(fù)于 2022-12-08 07:53:31
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
