律師回復(fù)

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  一、計(jì)入公攤的停車場(chǎng)歸小區(qū)業(yè)主共同所有，也就是說停車場(chǎng)收入也應(yīng)該歸小區(qū)業(yè)主共同所有。 1、建議如果業(yè)主委員會(huì)同意物業(yè)停車收費(fèi)的做法，其實(shí)停車收費(fèi)其實(shí)是好事，但是要把這筆費(fèi)用歸屬全體業(yè)主，并非物業(yè)公司私自收費(fèi)，私自入袋。 2、如果還沒成立業(yè)委會(huì)可以先去住建局投訴未經(jīng)全體業(yè)主過半同意使用公共面積，但不是最終解決方法。還是鼓動(dòng)業(yè)主們盡快成立業(yè)委會(huì)，把小區(qū)的管理權(quán)拿回業(yè)主手上。 二、所在的小區(qū)公攤有沒有計(jì)入停車場(chǎng)的面積你可以到房地產(chǎn)管理局的測(cè)繪部門咨詢。 擴(kuò)展資料： 貴州：小區(qū)停車收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定 在管理服務(wù)中，《貴州省停車場(chǎng)管理辦法》明確，住宅小區(qū)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者全體業(yè)主共有的其他場(chǎng)所停放車輛，車位的設(shè)置、使用、收費(fèi)等管理事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定，在本小區(qū)公示后執(zhí)行。 未成立業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，在本小區(qū)公示后執(zhí)行；住宅小區(qū)專有停車位停車收費(fèi)，由所有權(quán)人、小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和專有車位使用人共同協(xié)商確定；住宅小區(qū)用于車輛停放的車位出售或者出租的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要。 《貴州省停車場(chǎng)管理辦法》鼓勵(lì)和支持政府機(jī)關(guān)、公共機(jī)構(gòu)及企業(yè)事業(yè)單位開放單位內(nèi)部停車場(chǎng)，規(guī)范管理、合理收費(fèi)；鼓勵(lì)有條件的住宅小區(qū)與周邊商業(yè)辦公類建筑及其他住宅小區(qū)簽訂停車場(chǎng)共享協(xié)議，共享停車場(chǎng)資源；鼓勵(lì)個(gè)人將個(gè)人所有停車場(chǎng)、停車泊位錯(cuò)時(shí)、短時(shí)出租，并取得相應(yīng)收益。 原問題：《律師您好，我想問一下小區(qū)業(yè)主公攤面積，居委會(huì)有權(quán)私設(shè)停車收費(fèi)嗎？一樓業(yè)主享有哪些權(quán)利，如門前停車？》

  回復(fù)于 2022-05-14 01:59:05