我要買房是二手的，要等到明年年底才能過戶，該怎么處理
房產(chǎn)糾紛福建 泉州2025-12-19 21:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同是否有效，取決于你簽訂的合同是否是有效合同。當(dāng)然，無效合同也具有一定的約束力，但是利益不受法律保護(hù)的。買賣的房子必須是兩證齊全的，否則視為無效合同。購房合同生效是以辦理產(chǎn)權(quán)過戶為時(shí)間結(jié)點(diǎn)，在過戶辦理前，合同也是無效的。購房合同必須去登記備案，否則也不能生效。其它情況導(dǎo)致合同無效的，也不能保證買賣雙方的利益。如果要做公證，不能只做單純的公證合同有效。如果房子具備缺陷的，公證也是沒有用的。你最好做：對(duì)于定金，公證在房屋過戶前賣方抵押物的物權(quán)由你掌控。具體，你要問公證處。最后，建議你不要購買沒有兩證的房子，風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦違約，房子仍屬于賣方，因?yàn)楹贤瑹o效。 原問題：《我要買套二手房，但是準(zhǔn)備到明年再辦理過戶，今年先交個(gè)定金，和賣家私自定了買賣合同，請(qǐng)問該合同受法律》回復(fù)于 2022-12-08 03:46:50
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熱心律師
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月幫助 1 人3 年前
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
