我在2020年4月份首付28萬元買了一套住房，因疫情原因沒過戶，
房產(chǎn)糾紛湖北 恩施2025-12-18 10:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人只要你有相關(guān)的抵押，銀行并不怕你不還款，但是沒有工作，五險(xiǎn)一金也沒有，再?zèng)]有抵押物銀行是不可能給你按揭貸款。首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價(jià)格達(dá)成付款協(xié)議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2000年后的。對(duì)于二手房你要買20到30萬的，你的首付還不夠。新房你的首付應(yīng)是房款的30%（根據(jù)國(guó)家法律各人具體的條件首付不一樣）。銀行有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業(yè)貸款。提供7成商業(yè)貸款，可以分為1年12期和30年360期。根據(jù)房款總金額、國(guó)家貸款利率、你按揭期數(shù)等等月供不一樣的。按照目前情況我給你舉例說明。例如你現(xiàn)在買了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商業(yè)貸款，按揭20年。那么房屋總價(jià):300000貸款總額: 210000 還款總額:416249.13 支付利息款:206249.13 首期付款:90000 月均還款:1734.37(元) 。 貸款買房你需要的手續(xù)包括: 1、身份證（兩個(gè)人的） 2、戶口本（兩個(gè)人的，主要是戶口本的第一頁(yè)和你姓名的那頁(yè)） 3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個(gè)共同購(gòu)房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購(gòu)房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對(duì)房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。） 4、收入證明（兩個(gè)人的） 其他還需要首付款發(fā)票、購(gòu)房合同等，開發(fā)商會(huì)給你辦。 原問題：《我有一套房子是按揭買的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓給別人，錢也沒給清，我們也沒過戶》回復(fù)于 2022-12-07 21:01:32
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
