律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  如果法院判決歸你所有，并且法院判決書已生效，房產(chǎn)的所有權(quán)自判決書生效之日是屬于你的。之后最好辦理房產(chǎn)登記。如未辦理登記，對于這部分房產(chǎn)你可以行使處分以外的所有權(quán)利，例如出租、裝修等。如要轉(zhuǎn)讓、出賣，需要辦理房產(chǎn)登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。法院的判決生效后，房產(chǎn)歸權(quán)利人所有，以前是共有的，即時沒有辦理房產(chǎn)登記，原來的共有人對其房產(chǎn)也不在享有所有權(quán)。 需要支付對方款項的，應(yīng)當(dāng)支付，如沒有能力支付，雙方可以協(xié)商用房產(chǎn)部分抵債 《物權(quán)法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。 原問題：《法院判給我了 但房產(chǎn)證上是共有的 到底是誰的？》

  回復(fù)于 2022-12-07 15:06:33