法院判我得遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)12%現(xiàn)在占88%的可以直接賣嗎。產(chǎn)權(quán)證上是她的名字,我們現(xiàn)在住著在。
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月幫助201720人如果法院判決歸你所有,并且法院判決書已生效,房產(chǎn)的所有權(quán)自判決書生效之日是屬于你的。之后最好辦理房產(chǎn)登記。如未辦理登記,對于這部分房產(chǎn)你可以行使處分以外的所有權(quán)利,例如出租、裝修等。如要轉(zhuǎn)讓、出賣,需要辦理房產(chǎn)登記,否則不發(fā)生物權(quán)效力。法院的判決生效后,房產(chǎn)歸權(quán)利人所有,以前是共有的,即時沒有辦理房產(chǎn)登記,原來的共有人對其房產(chǎn)也不在享有所有權(quán)。 需要支付對方款項的,應(yīng)當(dāng)支付,如沒有能力支付,雙方可以協(xié)商用房產(chǎn)部分抵債 《物權(quán)法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。 原問題:《法院判給我了 但房產(chǎn)證上是共有的 到底是誰的?》回復(fù)于 2022-12-07 15:06:33
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了