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  月幫助201720人

  租得好好的房子，突然被通知換了新房東，房子被賣了。租客一方面擔(dān)心自己是否還有居住區(qū)，會(huì)不會(huì)被要求搬出去?租房合同還沒到期又該找誰賠償?如果租客并沒有想購買房屋的意愿，只是關(guān)心自己的是否能繼續(xù)居住、租房合同如何繼續(xù)履行的問題，那么其實(shí)是無需多慮的。根據(jù)法律規(guī)定，即在房屋買賣中存在一項(xiàng)原則，叫“買賣不破租賃”原則。根據(jù)《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。也即是說，租的房子被賣掉，并不會(huì)影響租戶的居住權(quán)，買受人無權(quán)要求租戶搬離。租戶可以按原合同約定，繼續(xù)居住到房屋租賃合同期限屆滿。另外，在法律上，房屋租賃者有優(yōu)先購買權(quán)?！逗贤ā返?30條規(guī)定，“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！币虼?，若租戶也同樣有購買房屋的意愿，并且房東出賣房產(chǎn)未通知租戶，租戶可以向法院請(qǐng)求行使優(yōu)先購買權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 原問題：《私自把租的房子賣了違法嗎》

  回復(fù)于 2023-02-08 14:36:31