律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房貸還不起，銀行會(huì)把你起訴到法院，法院將會(huì)在第一時(shí)間：查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。 1、查封房產(chǎn)： 《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。 2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估 申請(qǐng)查封之后，銀行需要向執(zhí)行局申請(qǐng)執(zhí)行立案，并委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，向社會(huì)公布房產(chǎn)信息，最后才可以進(jìn)行拍賣。這時(shí)候你的房子可不是你認(rèn)為值多少錢的問(wèn)題，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)同地段近期交易價(jià)格，出租收益，裝修以及抵押債務(wù)金額等情況全面對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估。 司法鑒定、評(píng)估 法院根據(jù)第三方評(píng)估價(jià)格，在公示期完成后委托第三方有資質(zhì)的拍賣公司或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)舉行拍賣活動(dòng)，拍賣所得價(jià)款用于清償你所欠的債務(wù)。 司法拍賣 拍賣所得價(jià)款，優(yōu)先清償執(zhí)行費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，安置費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)，拍賣費(fèi)等在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的多項(xiàng)費(fèi)用，有些費(fèi)用你可能都沒(méi)有聽(tīng)過(guò)。剩余價(jià)款，歸還抵押銀行及其他債務(wù)人。如果還有剩余，那才是歸屬于你的那部分。不夠清償?shù)脑挘Ｏ碌膫鶆?wù)，債權(quán)人依然有權(quán)繼續(xù)追償。 原問(wèn)題：《房貸被銀行起訴一直不露面會(huì)怎樣》

  回復(fù)于 2022-11-16 09:16:40