律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，您要分情況來看：（1）如果簽合同的時候留足了【物業(yè)保證金】，拿北京為例，一般規(guī)矩是2萬，物業(yè)交割都OK，最后付給業(yè)主；交割不利索，比如你說的拖欠物業(yè)費，直接扣?。?）萬一當(dāng)時沒有留這筆【物業(yè)保證金】，有以下兩種方式：第一， 找中介要。讓中介先墊著，他們自己去找業(yè)主討，只有極少大中介才愿意墊……第二， 中介不管或者沒有中介，只能自己找業(yè)主追討，這里有法可依，極端情況鬧上法庭你也在理。有空可以看這條：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條第三款：物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。最好在【過戶】前，先核查房屋是否有欠費，如有，要求原業(yè)主把所有欠費還清，再過戶。感謝您的提問，希望可以幫到您！ 原問題：《買房過戶以后，發(fā)現(xiàn)錢業(yè)主水電費沒有結(jié)清怎么辦呢？》

  回復(fù)于 2022-11-15 21:12:05