律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  如果是新房，可以起訴開發(fā)商，及時(shí)辦理房產(chǎn)證，否則要求退款如果是二手房，和原房主協(xié)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，否則也可以起訴，要求解除買賣合同，退還房款根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的三十四條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起60日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起60日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 原問題：《你好，我們買房一年半了，是去年6月份交的房，到現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證，不知道是怎么回事?》

  回復(fù)于 2023-02-08 08:28:30