律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過(guò)戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會(huì)從嚴(yán)認(rèn)定拍賣有效，法院強(qiáng)制拍賣中買受人逾期付款的行為認(rèn)定，原則上應(yīng)認(rèn)定本次拍賣無(wú)效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認(rèn)同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴(kuò)展資料： 購(gòu)買拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng) 1、詳細(xì)了解拍賣房的具體信息 了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所競(jìng)買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件。同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。在拍賣前，對(duì)房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。 2、拍賣過(guò)程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價(jià)格上具有一定的優(yōu)勢(shì)，成交價(jià)普遍比市場(chǎng)上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10％－20％。但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)互相叫價(jià)，使得房?jī)r(jià)在幾輪舉牌之后價(jià)格已經(jīng)處于高位。 3、購(gòu)買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備 當(dāng)前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買拍賣房時(shí)應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。 4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬 購(gòu)房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況。 原問題：《拍賣房產(chǎn)余款可以申請(qǐng)延期付款嗎》

  回復(fù)于 2023-01-05 11:53:46