律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房屋改造時，無論拆除承重墻還是非承重墻都屬于違法行為。物業(yè)有權(quán)利根據(jù)和業(yè)主簽署的協(xié)議，沒收押金，并且要求裝修公司恢復(fù)原狀。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第四十六條：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。 業(yè)主在裝修之前需要和物業(yè)申請報(bào)備，并且繳納一定金額的裝修保證金，作為一個裝修公司，和業(yè)主也應(yīng)該簽署了裝修合同，合同上面明確了權(quán)利和義務(wù)。裝修公司擅自改變房屋的構(gòu)造，物業(yè)會沒收業(yè)主的押金，并且要求業(yè)主恢復(fù)原狀。這時候業(yè)主只能根據(jù)和裝修公司簽署的合同向裝修公司索賠。 業(yè)主入住之時，已經(jīng)和物業(yè)簽署了業(yè)主手冊，其中就詳細(xì)規(guī)定了業(yè)主及裝修公司不可以改變房屋的構(gòu)造。押金沒收名義上不是罰款，但是 原問題：《裝修公司違反合同砸房主新房是否違法》

  回復(fù)于 2022-05-22 18:34:22