您好，我租賃了一個(gè)位于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，現(xiàn)在由于自己原因，要提前終止解除合同，物業(yè)說我構(gòu)成違約責(zé)任，需要按原合同約定賠償三個(gè)月房屋租金。我前期交納了2萬(wàn)塊錢押金，請(qǐng)問賠償了違約金后押金是否可以退還？
經(jīng)濟(jì)糾紛湖北 咸寧2025-12-16 21:14
律師回復(fù)
-
月幫助201720人這類問題很常見。承租方意圖解約。合約中沒有違約界定和違約責(zé)任的承擔(dān)條款。從實(shí)務(wù)角度，最佳方案，是與租賃人商洽，求得一致和解，此為上策，適當(dāng)付一點(diǎn)代價(jià)也是合理的。另外，有幾個(gè)操作辦法供參考——一、經(jīng)得租賃方的同意后，在一定時(shí)間內(nèi)為店鋪找一個(gè)新的承租方，并簽約成功，同時(shí)你與原租賃房簽訂節(jié)約協(xié)議。二、提前書面告知承租方，你的意圖和時(shí)間安排，經(jīng)過通知期后，可自行撤出（撤出前注意財(cái)產(chǎn)保全，不要造成任何一方的損失為好）。三、你作為承租方，繼續(xù)向第三方租賃該店鋪，但是最好事先取得原租賃方的口頭或者書面認(rèn)可。直至店鋪?zhàn)赓U期滿，轉(zhuǎn)由其兩方直接簽約租賃關(guān)系。你的合約期滿，自動(dòng)終止。供你參考，祝朋友順利！ 原問題：《我租了商鋪?zhàn)錾?，想提前解除合同，原因在我。出租方不同意。合同也沒有約定違約責(zé)任，請(qǐng)問應(yīng)該怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-06 22:45:14
相似問題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 77 人1 個(gè)月前 -
月幫助 45 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人萬(wàn)順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
為一家公司做貸款擔(dān)保，現(xiàn)在和銀行談解除，需要銀行出具什么文件？
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人11 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
