購房時(shí)說交兩萬低三萬，交的兩萬沒有寫合同里面，說是簽了一個(gè)合同，2萬元給購房機(jī)構(gòu)了。
房產(chǎn)糾紛安徽 亳州2025-12-16 08:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人所指是“黑白合同”，比如一套房屋實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為80萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)的成交過戶價(jià)只有60萬元。這樣，剩余20萬元差價(jià)所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅及土地稅等稅費(fèi)就被輕易避掉?！白龅秃贤瑑r(jià)”表面上為買賣雙方節(jié)省了不少錢，事實(shí)上，暗含諸多交易風(fēng)險(xiǎn)，就上述舉例而言，表面上看買賣雙方避掉了20萬元差價(jià)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，但實(shí)際上對(duì)賣方來說，增加了買方的誠信和違約風(fēng)險(xiǎn)。如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠過戶價(jià)之外的20萬元，那么賣方將會(huì)陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會(huì)因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會(huì)因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰，其結(jié)果將是“偷雞不成蝕把米”。對(duì)買方來說，也存在風(fēng)險(xiǎn)。仍就上述舉例而言，買方實(shí)際支付購房款80萬元，而購房合同上的價(jià)格是60萬元。不僅會(huì)因?yàn)檫`反法律規(guī)定而被確認(rèn)為無效，而且將來買方出售房屋時(shí)，會(huì)獨(dú)自為交易雙方共同承擔(dān)的20萬元差價(jià)付出代價(jià)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時(shí)，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價(jià)款的差額計(jì)征稅費(fèi)。 原問題：《購房合同少寫金額有什么危害》回復(fù)于 2022-05-22 09:45:35
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
