律師回復(fù)

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  你們當(dāng)初的合同是怎么約定的？最好找律師咨詢！開發(fā)商一房兩賣的行為，所簽署的兩份合同都是有效的，當(dāng)然這兩份合同只有一份能夠得到履行，因此，如果賣給另一個人的合同還沒有履行過戶，你可以起訴要求開發(fā)商繼續(xù)履行，辦理過戶。如果該房屋已經(jīng)過戶給他人，則你只能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并且要求承擔(dān)房價一倍以內(nèi)的賠償責(zé)任。相關(guān)規(guī)定如下：最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 法釋〔2003〕7號 第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。 原問題：《我買了一套房子,現(xiàn)在開發(fā)商未經(jīng)我允許將房子賣給其他人.》

  回復(fù)于 2022-11-15 12:15:36