律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  紅網(wǎng)長(zhǎng)沙7月13日訊（瀟湘晨報(bào)記者 吳靜 實(shí)習(xí)生 范津津）住進(jìn)新房后才發(fā)現(xiàn)，樓上樓下、左鄰右舍住的全是酒店員工，昨日，家住長(zhǎng)沙興威·帕克水岸小區(qū)的李先生抱怨，自己家被酒店員工宿舍包圍了。“自家住的不是小區(qū)，簡(jiǎn)直就是酒店員工宿舍！”酒店員工每天很晚下班，“吵死了！”　　據(jù)記者調(diào)查，該小區(qū)1棟4至7層17套房被小區(qū)旁的興威華天酒店用作員工宿舍，并標(biāo)了門牌號(hào)，共住了200余員工。昨日，酒店方表示已派專人管理員工宿舍?！　I(yè)主：我被酒店員工“包圍”了　　李先生今年27歲，他告訴記者，出身農(nóng)村的他經(jīng)過(guò)多年打拼，終于買了一套60平米小戶型房子，“遠(yuǎn)親不如近鄰”，他曾多次幻想和鄰居友好往來(lái)，然而沒(méi)想到，自己卻被酒店員工包圍了，跟想象的相差很遠(yuǎn)，常常在吵鬧的嘈雜聲中入睡，此外讓他覺(jué)得“不可理喻的是”，200多名員工住的宿舍里沒(méi)有洗澡的地方，員工需走過(guò)小區(qū)一塊空地，去對(duì)面的澡堂洗澡，“她們穿得很少，走在小區(qū)里，很不雅觀?！彼Q希望員工宿舍改善管理，如果無(wú)法改善，希望搬走?！　∽蛉眨浾邅?lái)到該小區(qū)，一一走訪了4至7層發(fā)現(xiàn)，共17套員工宿舍，每一套門上標(biāo)明了酒店門牌號(hào)，并寫了入住員工的名字，沒(méi)特殊注明的則是普通住戶?！　∮浾咦哌M(jìn)一員工宿舍發(fā)現(xiàn)，一套單身公寓擺了7個(gè)上下鋪，住了14人，當(dāng)記者問(wèn)起是否被鄰居投訴過(guò)時(shí)，一女員工告訴記者，“應(yīng)該不是我們宿舍吧！”盡管晚上12點(diǎn)多才下班，大家還算注意。隨后記者發(fā)現(xiàn)，宿舍墻壁上貼著員工宿舍制度，有禁止喧嘩吵鬧等規(guī)定?！　【频攴剑阂雅蓪Ｈ斯芾韱T工宿舍　　“已經(jīng)多次跟酒店方協(xié)商了，現(xiàn)在情況好多了?！弊蛉眨撔^(qū)物業(yè)不愿透露姓名的女工作人員稱，多名業(yè)主曾來(lái)物業(yè)公司投訴，稱酒店員工常常吵到他們休息，為此，物業(yè)曾代表廣大業(yè)主與興威華天酒店協(xié)商，希望加強(qiáng)管理，“酒店老板也是我們的業(yè)主，沒(méi)辦法啊?！彼嬖V記者，自己也有苦衷，17套房子都是酒店老板買下來(lái)給員工住的，“管理200多人的宿舍，我們的難度相對(duì)比較大?！薄　∽蛉?，記者致電興威華天酒店一負(fù)責(zé)人，她表示，目前已經(jīng)派專人在員工宿舍進(jìn)行管理，并制定了員工宿舍制度，將定期召開(kāi)部門經(jīng)理會(huì)議強(qiáng)調(diào)員工宿舍紀(jì)律問(wèn)題，對(duì)于被投訴的員工，會(huì)采取一定的處罰措施。　　此外，她告訴記者，事實(shí)上私底下與部分業(yè)主進(jìn)行過(guò)溝通，希望諒解，如有不便，希望再次當(dāng)面溝通，化解矛盾?！　律師觀點(diǎn)]　　不屬商業(yè)出租，但不得影響他人　　員工宿舍太吵而吵到鄰居，其他業(yè)主是否有權(quán)利阻止呢？湖南睿邦律師事務(wù)所律師劉明表示，小區(qū)房東若從事商業(yè)出租，應(yīng)到工商、公安部門辦理備案登記，若房東給自己公司員工入住，則不屬于商業(yè)出租，但同樣不得影響或損害他人的利益，諸如不能噪音擾民、亂倒垃圾。其他業(yè)主若認(rèn)為噪音擾民，可先商議解決，或向環(huán)保部門申請(qǐng)介入調(diào)查，再無(wú)法解決的話，可通過(guò)法律程序要房東進(jìn)行整改，消除影響。 原問(wèn)題：《關(guān)于小區(qū)吵雜投訴物業(yè)案件》

  回復(fù)于 2022-11-13 17:00:00