律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、“我跟房東簽了一年的合同，但是住了3個月他就要我搬走”：你有兩個選擇：（1）一是不同意搬走、要求繼續(xù)履行合同：因為你的合同里寫了“毀約要經(jīng)過對方同意”，你可以選擇同意還是不同意。（2）如果怕繼續(xù)住下去會有不愉快：你也可以選擇同意毀約，但索要一個月房租，而且依據(jù)合同要求房東“保證你不會受損失”（這條規(guī)定太模糊，你如果能拿出證據(jù)證明你因為另找房子而受到了損失，比如租房的差價、你重新找房子花費的路費、誤工費等，可以做為損失要求賠償）。2、“如果他不履行合約的話要跟他打官司嗎？大概要多少錢呢？”：（1）你可以先和他協(xié)商，要求他按合同約定的內(nèi)容支付你一個月房租、賠償你的損失、返還你預(yù)交的房租，如果他能自愿履行，就不必打官司。（2）如果與他協(xié)商不成、你還想爭個說法的：就只能是到法院起訴解決了。（3）因為你們的合同中沒有事前約定有糾紛提請仲裁的條款，事后雙方也不能一致同意提起仲裁的，不能要求仲裁，只能到法院起訴解決。（4）關(guān)于起訴的費用：不請律師的，就只有訴訟費，訴訟費一萬元以下的是50元，超過1萬－10萬的部分按照2.5％交納（如果你的標的額超過1萬元，應(yīng)是1萬以下的交50元，超過部分再按2.5％交納。你的訴訟標的額是你向法院請求賠償?shù)臄?shù)額，包括一個月房租、返還你預(yù)交的剩余房租、賠償你的損失等）。 原問題：《我跟房東簽了一年的合同，但是住了3個月他就要我搬走，合同里寫了“毀約要經(jīng)過對方同意，并且多付一個月房》

  回復(fù)于 2022-11-13 11:39:11