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  安置房土地性質(zhì)拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補繳土地出讓款后才可上市交易。安置房轉(zhuǎn)讓需查看土地性質(zhì)集體土地上的拆遷安置房想要上市交易，可以通過轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)實現(xiàn)：經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意后，可申請將撥用集體土地按規(guī)定程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲袆潛芡恋?；而國有劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎屚恋氐?，?jīng)批準(zhǔn)后按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并補繳土地出讓價款，在兩次轉(zhuǎn)變后，在集體土地上建設(shè)的拆遷安置房才具備上市交易的條件。從上述可以看出，安置房土地性質(zhì)可分為三大類型。在進行安置房轉(zhuǎn)讓、交易時需格外注意其土地性質(zhì)，在集體性質(zhì)土地上建設(shè)的拆遷安置房不能上市交易的。 原問題：《南寧的安置房都是集體土地性質(zhì)嗎》

  回復(fù)于 2022-05-22 02:23:37