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  按揭貸款違約現(xiàn)象原因有：　　一、部分區(qū)域確實出現(xiàn)了房屋價格下跌幅度大于按揭貸款的額度，進(jìn)而使得此類住宅業(yè)主的還貸積極性下滑?！　《⒋饲吧虡I(yè)銀行對購房者的信貸資格審核不嚴(yán)。從實際情況看，很多銀行給購房者的評估過程中，往往面臨打分不嚴(yán)、評估值注水的情況。最典型的就是購房者的收入狀況，其實是可以造假的。這往往使得按揭貸款的能力被虛假抬高，進(jìn)而使得后期的還貸面臨壓力?！　∪?、房價下跌，確實會給客戶的違約提供了理由?！皬钠跫s訂立的角度看，買賣雙方都是本著公開公平的原則簽訂協(xié)議的。既然允許房價上漲帶來的利好存在，也就允許房價下跌的風(fēng)險存在。只有這樣才是一個公平的交易機(jī)制。所以從這個角度看，法律和道德的約束下，棄房潮并不會馬上出現(xiàn)。但確實要警惕這樣一種壓力。” 原問題：《個人住房貸款違約是指什么》

  回復(fù)于 2022-11-12 08:10:57