律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1.小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。 2.有當(dāng)?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因為政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問題。合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購。城鎮(zhèn)居民購買了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會很麻煩的，萬一遇到國家要征用土地你的權(quán)益將不能得到保障，所以請求退款是上策。 小產(chǎn)權(quán)房屋曾經(jīng)為解決住房問題做了很大貢獻(xiàn)，很多地方的房屋基本都是小產(chǎn)權(quán)，所以國家會保護(hù)以前購買的小產(chǎn)權(quán)房屋。小產(chǎn)權(quán)房在等待更多的政策出臺以保障購房者的權(quán)益。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該辦哪些手續(xù)和小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。 《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 原問題：《小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓辦哪些手續(xù)》

  回復(fù)于 2022-12-20 22:13:56