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  1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息 工程款包括預付款、進度款、結算款和保修金。如果使用《建設工程施工合同》示范文本的，其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的，應當參照約定。以拖欠1000萬工程款以日萬分之三計息，年息可達百萬，的確是一筆不小的款項，可以有力彌補承包商損失。對利息支付標準和付息時間無約定或約定不明的，適用《施工合同司法解釋》第17和18條。另外，滯納金與利息的性質不同，可以另行約定欠款滯納金。 2、及時主張權利 施工管理，素有“低中標，勤簽證，高索賠”之說。索賠是合同履行中，當發(fā)包人未履行合同義務或者發(fā)生錯誤造成損失時，承包人要求對方賠償?shù)恼埱?。索賠成功后，工程款可以追加，故索賠事件發(fā)生后，承包人應當及時向工程師發(fā)出索賠通知?？⒐を炇蘸?，應當及時向發(fā)包人送交完整結算資料，請求結算。欠款形成后，要在訴訟時效內(nèi)主張權利，以防喪失勝訴權。 3、解除合同 《施工合同司法解釋》第9條規(guī)定：發(fā)包人具有三種情形之一致使無法施工的，承包人經(jīng)催告后可以解除合同：未按約定支付工程價款的;提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;不履行合同約定的協(xié)助義務的。當發(fā)包人屢屢失信時，雙方已不具備合作基礎，承包人應當果斷解除合同。承包人解除合同源于發(fā)包人嚴重違約行為，故可依據(jù)《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條，要求發(fā)包人支付工程款、違約金，賠償損失(包括直接損失和可得利益)。 4、理性運用《合同法》286條 根據(jù)《合同法》286條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人經(jīng)催告后，可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。這是法律賦予承包人的又一利劍，其效力還優(yōu)先于銀行的抵押權及其他債權人的債權，可有力保護承包人。但其局限性亦令人望而卻步：關系到國家利益和社會公共利益的工程項目，如國家機關辦公樓、圖書館、博物館、機場碼頭等公用建筑無疑屬于“不宜折價、拍賣”的工程項目，而政府工程是最大拖欠者;消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，工程價款優(yōu)先權不得對抗買受人，但是消費者大都采取按揭方式付款購房，當工程竣工后能夠行使優(yōu)先受償權之時，房款已全部付清;行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算，但是發(fā)包人拖延決算或決算時限過長將超出行使權利的期限。 5、運用政府、輿論和民工力量 有政府介入和領導關注，解決工程欠款已經(jīng)屢見不鮮，這是及時、有效且簡便的清欠方法，承包人應當設法利用;另外承包人應當及時將失信發(fā)包人通告當?shù)卣烧幜P和曝光。輿論在當今社會已經(jīng)成為無冕之王，將拖欠事實見于報端、亮于熒屏，可以引起廣泛關注，可有力推動清欠工作。在穩(wěn)定壓倒一切的當代中國，民工集體靜坐、上訪、示威不失為方便快捷之策，但是必須防止事態(tài)惡化。 6、利用多種途徑收回欠款 建設工程周期長投資大，提起訴訟耗事耗力且結果難卜，故協(xié)商調解是解決糾紛之上策，不僅能夠及時收回欠款，還能為再次合作奠定基礎。承包人可以不主張對方承擔違約責任為代價換取及時清償欠款;可接受發(fā)包人的經(jīng)營產(chǎn)品、生產(chǎn)投資、庫存材料、有價證券、到期債權等實現(xiàn)債權;還可以通過債務重組、債務轉讓、債權貼現(xiàn)等方式收回欠款。 7、聘請法律顧問 工程款往往與合同漏洞、質量糾紛、簽證索賠、違約責任密切相關，聘請專業(yè)律師不失為高明之舉。專業(yè)律師可以審查合同條款、評估合同風險;可以為企業(yè)決策出謀劃策、為員工法治培訓;可以動態(tài)監(jiān)控合同履行，及時解決糾紛;可以指導承包人行使優(yōu)先受償權，行使合同解除權;可以及時收集證據(jù)，為調解訴訟奠定基礎。 原問題：《遇到工程欠款糾紛該怎么處理》

  回復于 2022-05-17 09:18:54