您好，我想咨詢一下，本小區(qū)每個(gè)樓道有2個(gè)多余的車庫(kù)，請(qǐng)問(wèn)你這自行車庫(kù)是否有本樓道業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)。
房產(chǎn)糾紛江蘇 無(wú)錫2025-12-18 01:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人這個(gè)問(wèn)題比較常見(jiàn)，解決辦法如下：1、物業(yè)沒(méi)權(quán)鎖車位；車位不是物業(yè)的，即使沒(méi)賣出去，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的，假設(shè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主的或者部分是開(kāi)發(fā)商的或者是人防工程；不管是誰(shuí)的物業(yè)都沒(méi)權(quán)利鎖，物業(yè)要鎖，你要他們出示“開(kāi)發(fā)商關(guān)于授權(quán)物業(yè)鎖車位的授權(quán)書”2、收費(fèi)問(wèn)題就比較簡(jiǎn)單了，看物價(jià)局審批文件“沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就敢收費(fèi)”物價(jià)局應(yīng)該不給批；即使走關(guān)系給批了，看配套達(dá)到收大家300塊的車庫(kù)配置，物價(jià)局審批前的備案文件，業(yè)主可以一項(xiàng)一項(xiàng)對(duì)；3、業(yè)主們要收物業(yè)公司的錢，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)收益，按照規(guī)定一定比例的收益是要給全體業(yè)主的；4、證據(jù)確鑿（媒體采訪下物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)們，給大家解釋下，他要不溜算他牛） 原問(wèn)題：《小區(qū)停車位只有兩層地下車位停車，對(duì)于沒(méi)有買車位的業(yè)主的車輛，小區(qū)物業(yè)規(guī)定只能停在負(fù)二樓，是否合理》回復(fù)于 2023-01-03 22:45:07
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
