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  購買商業(yè)鋪面最首要的是要了解周邊的租金水平及地段升值潛力,租金很容易了解到,但是地段升值潛力需要到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局去了解,看看周邊今后的規(guī)劃以及是否會被大型建筑所遮擋等問題。 其次就是在簽定合同時需要注意的問題:一是交房期限(交房時間早晚會影響你的資金回籠速度),在關(guān)于延期交房的違約金賠償上面是否過低及雙方的權(quán)利義務(wù)是否對等(你延期交款的經(jīng)濟(jì)處罰和對方延期交房的處罰應(yīng)該是一樣的);二是辦理產(chǎn)權(quán)時間的約定,這是所有買房者最為關(guān)心的一個問題,產(chǎn)權(quán)正的辦理時間通常在180天以內(nèi),如在180天內(nèi)沒有完成產(chǎn)權(quán)辦理,對開發(fā)商將承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償做出具體的約定,不要含糊其詞;之外就是看看合同里面有沒有明顯不對等的霸王條款。關(guān)于按揭手續(xù),開發(fā)商的工作人員會陪同一起辦理,按照他們的要求提交資料就可以了。祝你購房愉快! 一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證。 原問題：《購買鋪面簽合同前需要注意些什么?需要些什么手續(xù)?》

  回復(fù)于 2022-12-04 19:07:03