律師回復(fù)

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  我們在租房子的時候，有很多的房東都會要求先交一些定金，有的人因為沒有租房的經(jīng)驗，所以在租之前就會先打聽一下租房交定金應(yīng)當注意什么?知道這些之后就不用擔(dān)心因為沒有經(jīng)驗被別人騙了。第一、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。第二、定金不可退，而訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不履行合同的約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。第三、租房交定金的時候，雙方應(yīng)該約定，租房合同到期，如果房屋設(shè)施無損壞，雙方就應(yīng)當注明租期屆滿后多少個工作日內(nèi)。押金應(yīng)該全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。 原問題：《出租房屋需要注意什么？？》

  回復(fù)于 2022-12-19 07:44:55