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  土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產(chǎn)的代表（政府）繳納的地租，其實(shí)質(zhì)與土地出讓金一樣。土地年租金是國家作為土地所有權(quán)人在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，“以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益按年上繳國家”。長期以來，不少單位將國有劃撥土地出租和改變用途，土地收益和增值大部分被單位、個(gè)人據(jù)為己有。土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)土地年租金計(jì)算公式：土地年租金＝年租金標(biāo)準(zhǔn)×計(jì)收面積×修正系數(shù)1，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)類按土地級別分成1－8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。工業(yè)類按土地級別分成主城區(qū)、1－4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方米 年。其他類（含房屋出租）分成1－6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米 年。2，計(jì)收面積界定：純場地（地上無建筑物）出租或改變用途的，以實(shí)際出租場地面積計(jì)算；出租房屋的，以房屋建筑面積計(jì)算。對弱勢群體利用自有房屋經(jīng)營有何優(yōu)惠？殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經(jīng)營活動的，土地年租金減半征收，福利型企事業(yè)單位、下崗職工，利用自有房屋搞經(jīng)營的，減免1/3征收。土地年租金征收對象將劃撥土地使用權(quán)出租的；臨時(shí)改變劃撥土地用途，用于商業(yè)、金融、商務(wù)辦公、娛樂、餐飲、停車場等；企業(yè)改制用地用于三產(chǎn)經(jīng)營性活動的，等等。 原問題：《土地年租金應(yīng)繳納多少？》

  回復(fù)于 2022-07-29 20:41:27