您好，農(nóng)村拆遷，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要按照倉(cāng)房的價(jià)格給，這合理嗎
征地拆遷遼寧 鞍山2025-12-16 07:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)摹＿`法建筑的范圍：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑 ；3、擅自改建、加建的建筑 ；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ；5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 ；7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問(wèn)題：《農(nóng)村的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，拆遷的時(shí)候可以得到賠償嗎？》回復(fù)于 2022-11-06 19:04:28
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
