律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、預(yù)征告知　　征地依法報(bào)批前，由縣國(guó)土資源局發(fā)布征地預(yù)告，將擬征土地的建設(shè)項(xiàng)目名稱、用途、位置、范圍、以及其他需要告知的事項(xiàng)，告知擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。　　2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)　　縣國(guó)土資源局對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)?！　?、征詢意見，組織征地聽證　　縣國(guó)土資源局告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證”。在聽證過程中，負(fù)責(zé)組織聽證的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑的有關(guān)證據(jù)向聽證的農(nóng)民出示并作出說明。如果被征地的農(nóng)民認(rèn)為征地機(jī)關(guān)擬定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑依據(jù)不足，可以提出自己的建議，如果被征地農(nóng)民提出的建議合理合法，征地機(jī)關(guān)應(yīng)考慮重新更改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。被征地農(nóng)民提出的異議和建議，聽證機(jī)關(guān)應(yīng)該形成筆錄?！　　?、征地材料的組織、審核及審批　　縣國(guó)土資源局根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書（簡(jiǎn)稱：一書三方案），經(jīng)過縣人民政府初步審核同意后，逐級(jí)上報(bào)至省國(guó)土資源廳受理，并進(jìn)行審核，通過審核后上報(bào)請(qǐng)省人民政府審批。須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省人民政府審查后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征地經(jīng)省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件?！　?、征地公告　　經(jīng)依法批準(zhǔn)征地項(xiàng)目后，縣人民政府和縣國(guó)土資源局及時(shí)進(jìn)行征地的兩公告，即征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案的公告。根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征收土地公告由縣人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，內(nèi)容包括：　?、僬鞯嘏鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；　?、诒徽饔猛恋氐乃袡?quán)人、位置、地類和面積　??；③征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；　?、苻k理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。　　征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告由市縣國(guó)土行政主管部門進(jìn)行。內(nèi)容包括：　　①本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；　　②土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；　　③安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；　?、艿厣细街锖颓嗝绲难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式　　⑤農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；　?、奁渌嘘P(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施?！　∪绻鞯仨?xiàng)目未獲省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。由發(fā)布預(yù)征公告的縣國(guó)土資源局及時(shí)下發(fā)書面通知，取消原預(yù)征公告。　　6、征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)　　縣國(guó)土資源局進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案的公告后，公告期滿當(dāng)事人無異議或者根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省國(guó)土行政主管部門備案。　　7、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝　≌鞯匮a(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以縣國(guó)土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。　　8、交付土地　　征地補(bǔ)償費(fèi)用全部支付到位后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定期限將已征土地交付給建設(shè)項(xiàng)目用地單位使用。逾期未交付的，由縣人民政府有權(quán)責(zé)令限期交付。征地補(bǔ)償安置方案確定的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額支付到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。如果被征地的農(nóng)民對(duì)縣人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等有不同意見，也應(yīng)該交出土地。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)糾紛，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟，行政裁決的方式予以解決。 原問題：《他人阻礙當(dāng)事人使用集體土地建設(shè)用地怎么辦》

  回復(fù)于 2023-01-03 06:12:21