律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  展開全部一、如果你和朋友的租賃合同還沒有簽訂，你需要查看一下你朋友與房東簽訂的租賃合同中是否約定你的朋友有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果沒有約定且你的朋友未得到房東同意的情形下。建議你不要簽訂這個合同。因?yàn)楦鶕?jù)我國合同法第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。在房子可以轉(zhuǎn)租的前提下，你可以將“合同到期后自動續(xù)簽及違約金條款”寫入合同，爭取房東的簽字。二、如果你和朋友間的租賃合同已經(jīng)簽訂，你是不可以“給回朋友不要那個店鋪的”，這事違反合同義務(wù)的行為。在這種情形下你可以與你的朋友（最好還有房東）達(dá)成一個補(bǔ)充協(xié)議，約定合同到期后自動續(xù)簽并約定違約金條款。 原問題：《店鋪?zhàn)鈶{合同期到期了，如果甲方不續(xù)簽，怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-11-06 07:18:08