律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu) 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。二、補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格三、安置費標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用擴展資料拆遷責(zé)任拆遷當事人不如實提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價機構(gòu)實地查勘而造成估價失實或者其他后果的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條 對有下列行為之一的估價機構(gòu)和估價人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案：（一）出具不實估價報告的；（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的；（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的；（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的；（六）違反國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價格進行的評估，參照本意見執(zhí)行。城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，參照本意見執(zhí)行。第二十九條 本意見自2004年1月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。拆遷估價公式被拆遷房屋貨幣補償金額=房地產(chǎn)市場價格 搬遷補助費 臨時安置補助費 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費 被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額 原問題：《農(nóng)村宅基地怎樣補償標準》

  回復(fù)于 2022-08-02 06:11:33