律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  我在中介做行政，這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答你吧。第一，看房確認(rèn)書，是證明經(jīng)紀(jì)人的確帶你看了房子，這個(gè)單子在你看完房簽過(guò)字后會(huì)留一份給你，另一份經(jīng)紀(jì)人帶走交給公司的，因?yàn)楣居辛炕己说?。如果?jīng)紀(jì)人帶你看了房，你未簽字，這個(gè)不算量化考核，考核不夠會(huì)有現(xiàn)金處罰的。有時(shí)候經(jīng)紀(jì)人在出門的時(shí)候未來(lái)的及填單子，讓顧客看完房后會(huì)讓顧客簽上名字，回公司以后在系統(tǒng)上把房源編號(hào)和客源編號(hào)查出來(lái)以后再把單子填好，交給公司，這樣的話該給你的那一張就留在經(jīng)紀(jì)人手里了。第二，簽這個(gè)看房確認(rèn)書是為了防止跳單，說(shuō)白了是怕顧客與房主跳過(guò)中介私下成交，你在看房單上簽了字，如果跟房主私下成交的話，中介知道了，會(huì)憑這單子索要中介費(fèi)的，這是蓋了公章，具有法律效益的。不過(guò)現(xiàn)在私自成交的比較少，因?yàn)橥ㄟ^(guò)中介更有保障，中介出具合同和中介費(fèi)收據(jù)/發(fā)票的。不同的公司的看房確認(rèn)書可能會(huì)有點(diǎn)差異，但是都是國(guó)家認(rèn)可的格式，這個(gè)不用擔(dān)心的，租賃的和售房的也不一樣的。 還有一點(diǎn)，你擔(dān)心中介扯謊說(shuō)先帶你看房，這個(gè)不用擔(dān)心的，因?yàn)榉吭春涂驮丛陔娔X上都有記錄，他們?cè)趲憧赐攴亢髸?huì)寫跟進(jìn)信息的，上面有具體的時(shí)間還有看房結(jié)果，公司一旦發(fā)現(xiàn)有虛假，罰款是非常重的，所以員工也不會(huì)寫假跟進(jìn)的。如果A中介帶你看房，B中介也有這套房子，你在B中介成交的，A中介也只能自責(zé)自己沒有及時(shí)跟進(jìn)，不會(huì)找你麻煩的。 原問(wèn)題：《租房看房前簽了個(gè)奇怪的東西——北京的德盛地產(chǎn)》

  回復(fù)于 2022-12-18 12:45:21