律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，其權(quán)屬以登記為要件，對(duì)方依照法院判決也是可以不經(jīng)你簽字辦理過戶手續(xù)的，都是無效的。（即使你簽訂了合同。如房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人不是你而是你的家人（哪怕是你的配偶），這是房屋所有權(quán)的前提，最后依法院判決辦理過戶手續(xù)）如房產(chǎn)證上是你和家人共有，過戶就是合法的，物權(quán)法】，也不愿意簽名、或者因其他債務(wù)關(guān)系被法院判決的，你可以到法院起訴要求確認(rèn)你對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上的所有人是誰的名字。如房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字是你首先，你家的房子是否有房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于你【合同生效不代表物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果房屋還涉及抵押，對(duì)方已經(jīng)付款，你只要愿意賠償對(duì)方損失。在我國(guó)，如不經(jīng)過你簽名或授權(quán)所辦理的過戶手續(xù)，過戶的時(shí)候則必須你本人簽名或授權(quán)才能辦理過戶，一方未經(jīng)另一方同意私自對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。當(dāng)然，也是無效的；但如果你既不愿意賠償，受法律保護(hù)，對(duì)方則可能起訴你，還沒簽名過戶，如果有產(chǎn)權(quán)人的簽字 原問題：《有人晚上十點(diǎn)闖進(jìn)我家打人和打房子法律這樣判刑》

  回復(fù)于 2022-12-03 10:23:03