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  01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開始，中國出現(xiàn)了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應(yīng)的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面規(guī)定了由租客繳納物業(yè)費，如果租客沒有繳納，那這個責任在租戶。如果房租沒有租出去，沒有具備法律效應(yīng)的合同，那依舊是業(yè)主自己承擔相應(yīng)責任。02如果是購買新房，由于存在房屋質(zhì)量問題而未進行驗收，則不需要交物業(yè)費沒有收房則不需要繳納物業(yè)費，而收房期限是繳納物業(yè)費的唯一標準。如果你遇到了黑心的建筑商，而你的房子也不符合你的合同簽訂要求，則你可以要求退款或賠償。但是你如果有很想要房子，但是開發(fā)商也不愿意進行賠償，你們就此僵持之下導(dǎo)致你遲遲沒有收房，那這個責任絕對不是在你，你放心大膽的應(yīng)對。03如果是物業(yè)與物業(yè)費不對等，那可以就此起訴物業(yè)如果一個普通的小區(qū)收的確實高檔小區(qū)額物業(yè)會甚至是別墅的物業(yè)費，那這個物業(yè)費就有不合理之處。因為你所享受到的應(yīng)該是你該有的物業(yè)費的基本水平。如果你在一個小城市卻要繳納大幾塊每平米的物業(yè)費，那這個肯定存在一定的不合理，除非你是住的高檔小區(qū)或者別墅。如果你的小區(qū)物業(yè)工作消極，該有的安保都沒有到齊，那你們可以以享受的服務(wù)與費用不對等與物業(yè)進行談判。04如果是自己合法居住，未按照合約繳納物業(yè)費，那就只能自己應(yīng)付如果物業(yè)是合理的，而不合理的僅僅是你，那就沒有其他辦法了，只能你自己乖乖繳納物業(yè)費。不過在此期間，你可以要求物業(yè)對其賬務(wù)明細進行公布，以表示你們的物業(yè)費是用在了該用的地方，沒有被貪污或者進行其他非法活動。 原問題：《物業(yè)不作為,沒有交物業(yè)費被起訴。應(yīng)該如何應(yīng)對?》

  回復(fù)于 2022-08-09 11:31:39