律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  這個就比較麻煩了，出現(xiàn)這種問題是你沒有考慮經(jīng)營的風(fēng)險。就算合同中沒有約定不能轉(zhuǎn)租，你如果想轉(zhuǎn)租的話也必須經(jīng)出租人同意。否則，即使你與他們簽訂了轉(zhuǎn)租合同，房東也可以宣告這個合同無效，這是合同法中明文規(guī)定的。如果你在合同未到期就單方終止合同，你們又約定了高額的違約金，所以，你現(xiàn)在處于相當(dāng)不利的境地。出現(xiàn)這種情況，法律對你來說，已經(jīng)不能保護(hù)你的利益了，因為你屬于違約方，這個時候就要尋求其他的解決方式。建議你先找房東協(xié)商，把你的經(jīng)營困難和他說下，然后問他需滿足什么樣的情況可以解除合同，或者讓他同意轉(zhuǎn)租，你找個合適的人來接手這個攤子，這樣你就能從里面跳出來了。 原問題：《關(guān)于商鋪出租轉(zhuǎn)讓的問題 我租的商品合同上寫著不能出租或轉(zhuǎn)讓，但是現(xiàn)在經(jīng)營困難，天天賠錢》

  回復(fù)于 2022-11-04 17:09:39