你好，請(qǐng)問(wèn)東莞現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房買了會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
征地拆遷廣東 深圳2025-12-19 23:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、 缺少“五證”。即國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無(wú)法進(jìn)行買賣、過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓等，也無(wú)法辦理贈(zèng)與或繼承。2、 拆遷難補(bǔ)償。一旦所在地與國(guó)家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突，可能會(huì)被拆除，并且買主很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。3、 質(zhì)量難保證。開(kāi)發(fā)商建房時(shí)無(wú)人監(jiān)督，可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)。4、 配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)暖氣、天然氣的配套建設(shè)，也沒(méi)有物業(yè)管理，一旦遇到特殊情況甚至?xí)嗨當(dāng)嚯?，生活缺乏基本保障?原問(wèn)題：《購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)》回復(fù)于 2022-12-02 19:48:57
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
