你好，我想咨詢一下，我家房子動(dòng)遷，原來(lái)房子88平左右?；剡w的房子沒(méi)有原來(lái)的房子大，開發(fā)商得給我補(bǔ)償平數(shù)差價(jià)，但是回遷幾年了，一直不給
征地拆遷遼寧 營(yíng)口2025-12-16 19:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人我好朋友買了一個(gè)和你一樣的房子，今天還讓我去當(dāng)見證人。你在網(wǎng)上搜一下 回遷戶房屋買賣協(xié)議書之類的 會(huì)有模版。她買的是回遷房，現(xiàn)在賣主手里只有一個(gè)回遷單，得兩年以后辦產(chǎn)權(quán)（承諾說(shuō)的，但據(jù)我所知，一般都會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間），她找了一個(gè)住房公積金管理稽查的人咨詢了一下，（不知道能不能用上，僅供參考）第一，必須簽協(xié)議。她咨詢的人說(shuō)最好不用打印的，買方手寫，用來(lái)保護(hù)買方的。這其中最主要的就是要和賣方說(shuō)好等到能辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)，還有一般都是賣方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所需要的契稅之類的，買方只負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)更名費(fèi)用。有兩種約束賣方的方法，1、房款有一定數(shù)額先不給他，等到辦理完產(chǎn)權(quán)時(shí)，再付清。2、我好朋友那個(gè)賣方不同意，要求一次性付清，所以一定要找個(gè)明白人幫你把協(xié)議寫好，有見證人。將來(lái)有問(wèn)題只能訴訟。第二，這種回遷房辦不了貸款（住房公積金和商業(yè)貸款都貸不了）。要一次性付款了。第三。最好要有見證人。不要有親屬關(guān)系。 其中，由于回遷戶辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間一般都不會(huì)短，所以買方第一如果可以付一半款的話最好，可以這樣的話，至少手里要握賣方的5萬(wàn)以上的房款。第二，要有充分的證明能讓你在幾年后找到賣方，讓他去辦產(chǎn)權(quán)證。光有身份證號(hào)和電話是不夠的。 原問(wèn)題：《你好我想咨詢一下您關(guān)于回遷房的問(wèn)題請(qǐng)幫忙謝謝！》回復(fù)于 2022-12-17 09:52:23
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
