律師回復(fù)

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  陜西德倫律師事務(wù)所李德軍律師認(rèn)為：集資房與經(jīng)濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現(xiàn)在經(jīng)濟適用房享有的優(yōu)惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應(yīng)對象上、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面也是一致的。其不同點主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房有兩種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但如果購買的價格高于當(dāng)年的房改成本價，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)。2、價格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關(guān)系，而是集資合作建房關(guān)系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經(jīng)濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構(gòu)成。 原問題：《集資房經(jīng)濟適用房有何區(qū)別？》

  回復(fù)于 2022-08-30 17:29:34