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  目前的供暖方式大致分為集中供暖和分戶供暖兩種，集中供暖包括熱力集團集中供暖、小區(qū)鍋爐供暖，分戶供暖主要是分戶式燃氣采暖爐供暖和家庭空調(diào)供暖。在集中供暖的價格方面，要區(qū)分居民供暖（民用供暖）和非居民供暖（商業(yè)供暖）兩種。每個地區(qū)的暖氣費標(biāo)準(zhǔn)價格不同，但暖氣費的標(biāo)準(zhǔn)是一致的：1.規(guī)定尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2.取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3.一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。無論是集中供熱還是小區(qū)自備鍋爐，只要具備分戶計量條件的用戶，物業(yè)只能按總價30%的標(biāo)準(zhǔn)收取基礎(chǔ)費。如果居民已經(jīng)交的暖氣設(shè)備運營費高于30%的標(biāo)準(zhǔn)，可以留好相關(guān)票據(jù)，向物價部門投訴，物價部門將督促物業(yè)向用戶退還多收的費用。很多用戶都不理解為什么停暖后，還要繳納基本費用？實際上，由于熱能具有輻射性和傳導(dǎo)性，單個用戶停熱后，相鄰用戶要保持室溫達標(biāo)，仍需周邊保持一定的供熱負荷。此外，用戶暫時停用后，供熱設(shè)施的配備及運行保障所產(chǎn)生的基本費用，并不減少。熱能是一種特殊商品，它有兩個特點：一是無法貯存。在供熱期間，不管用戶用不用熱，供熱企業(yè)都必須持續(xù)不斷地供熱。二是熱具有傳導(dǎo)的特性。即使住戶不用熱，實際上依然能吸收周邊鄰居（溫度高處）的熱量。根據(jù)實際測量，鄰居室溫達到18℃時，該住戶房屋所吸收的熱量可達到周邊鄰居室溫的50%.因此，如果是集中供暖，在供暖期，用戶因某種原因停止供暖，仍需交供暖費。對于基本費用的比例，雙方可以在供暖協(xié)議中約定。每個采暖期的基本費用，按照不高于“采暖費總計”的60%繳納。 原問題：《業(yè)主必須繳納供暖費的法律規(guī)定》

  回復(fù)于 2023-01-01 20:41:04