律師回復(fù)

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  農(nóng)民蓋房的時(shí)候都喜歡多占點(diǎn)地，這很好理解?？墒沁@樣造成的后果就是農(nóng)村的路由原先的6米變成了3米，給其他農(nóng)民的生活帶來(lái)了很大的不便。對(duì)于超出宅基地使用證上的宅基地面積在村里進(jìn)行集體土地確權(quán)時(shí)不會(huì)納入確權(quán)范圍內(nèi)，同時(shí)還有根據(jù)占用的面積采取收費(fèi)制度;如果不繳費(fèi)，就無(wú)法對(duì)現(xiàn)有的合法宅基地進(jìn)行土地確權(quán)。以安徽省金寨縣為例，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)建成需要確權(quán)的宅基地，其占地面積不能超過(guò)120平方米。如果所占用面積超出120平方米，按照戶籍人口來(lái)計(jì)算(每增加1人可加補(bǔ)20平方米)，但是最大宅基地面積總數(shù)也不能超過(guò)160平方米在一戶一宅前提下，超出面積在20平方米，不收取土地有償使用費(fèi);超出面積在 20到70平方米，每平米每年收3元使用費(fèi);超出面積在70到120平方米，每平方米每年收6元使用費(fèi);注：由于地區(qū)差異性，北方房屋的標(biāo)準(zhǔn)可能是200平方米，南方房屋標(biāo)準(zhǔn)可能是120平方米;具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所在地區(qū)具體的房屋特點(diǎn)，土地實(shí)際面積來(lái)確定。收費(fèi)方式有逐年收取和一次性收取兩種，目前各地的標(biāo)準(zhǔn)不太一致，具體的以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。 原問(wèn)題：《農(nóng)村宅基地多出的一平方按多少收費(fèi)什么時(shí)候收費(fèi)？》

  回復(fù)于 2022-11-01 20:31:19