律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  如果房產(chǎn)證上是你爺爺一個人的名字，理論上說他可以直接去公證處做一個贈與公證，把房子贈與給你。但是因為現(xiàn)在不清楚你奶奶去世的時候她的遺產(chǎn)是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現(xiàn)在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺?shù)穆闊┛删痛罅?。按照繼承法規(guī)定，死者的父母、配偶和子女對死者的遺產(chǎn)都有繼承權(quán)，一般來說即便房本上只有你爺爺?shù)拿?，那房子也?yīng)該是老兩口的夫妻共同財產(chǎn)。既然是共同財產(chǎn)，一方去世，屬于她的那50%份額就轉(zhuǎn)化成為遺產(chǎn)，沒有遺囑的情況下所有繼承人平等繼承。按份額來講你爺爺所占份額最多，但是這不代表他就可以一個人處分房子，如果你爺爺現(xiàn)在把房子贈與給你，只要其中一個繼承人站出來反對，那么這個贈與就是無效的。不過這個不會對你有什么影響，你應(yīng)該算是善意第三人，房子只要過戶了他們是要不回去的 原問題：《老人在世可以直接把房子過戶給孫子嗎?》

  回復(fù)于 2022-12-16 18:29:10