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  農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況來確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸屬，農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償一般由該戶仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地房屋可以買賣，但是限制購房人只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買宅基地房屋的，房屋買賣合同會被認(rèn)定為無效，發(fā)生糾紛時，賣家反悔，購房人只能主張債權(quán)，而不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。 原問題：《農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？》

  回復(fù)于 2022-11-01 08:26:46