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  月幫助201720人

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定可以給你如下答復：1、土地補償和房屋是一起補償?shù)?，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產(chǎn)權調(diào)換的方式。貨幣補償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商，，如果協(xié)商不一致參考房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經(jīng)包含了土地的價值和房屋的價值。3、你選擇的是實物補償，也就是產(chǎn)權調(diào)換的方式。在這種情況下補償?shù)拿娣e也是由雙方協(xié)商?，F(xiàn)在開發(fā)商給你的條件你不知道是不是已經(jīng)足夠了，這就要看給你的商業(yè)面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發(fā)商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續(xù)協(xié)商。協(xié)商不成，可以向當?shù)夭疬w管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關于土地補償?shù)膯栴}》

  回復于 2022-11-01 07:37:34