律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、征收集體土地，補償款包括1、人員安置費；2、青苗補償費、地上附作物補償費；3、土地補償費。能拿在手上的是前兩項，后面的一般是村集體代收（按道理村民應(yīng)有份）二、嚴格依照法律，征收農(nóng)村集體土地上房屋應(yīng)包含兩個方面的內(nèi)容。一是房屋，二是集體土地使用權(quán)（同時集體土地變?yōu)閲型恋?三、房屋當(dāng)然應(yīng)當(dāng)獲得賠償，依照土地管理法及其實施條例，系作為地上附著物補償，各地有相應(yīng)的補償標準，但是都比較低（一般是按照多少錢一棟）；如果是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，目前絕大部分的地方是參照國有土地上的房屋的補償標準來操作，但實際上評估下來的費用應(yīng)該扣除土地補償費。綜上，宅基地本身沒有賠償，但宅基地的補償費用體現(xiàn)在土地補償費了，只不過這項費用并沒有發(fā)到村民手中。 原問題：《請問，遇到政府拆遷，農(nóng)村集體土地上的房屋和宅基地應(yīng)該都要賠償嗎》

  回復(fù)于 2022-10-31 17:17:52