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  土地證與建多少房沒(méi)有關(guān)系。 你可到規(guī)劃局申辦[建筑工程規(guī)劃許可證]即可施工。拆遷是看房本面積 與你有多少間房關(guān)系不大 你要是想翻蓋 最好通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芩?經(jīng)同意方可以翻蓋.你在上一題中沒(méi)有說(shuō)到房產(chǎn)證（房本），只說(shuō)發(fā)給土地使用證。 如果要在原基礎(chǔ)上擴(kuò)大，最好當(dāng)然是通過(guò)規(guī)劃審批。但目前農(nóng)村里像你說(shuō)的在老房邊搭建蓋房，基本上都沒(méi)有審批。 只要你與鄰居的關(guān)系好，沒(méi)有人舉報(bào)，擴(kuò)大一點(diǎn)關(guān)系不大。拆遷時(shí)，擴(kuò)建的部分會(huì)作違章處理，面積是會(huì)承認(rèn)的。 無(wú)論對(duì)擴(kuò)建的部分如何處理，但對(duì)原來(lái)兩間的土地使用證不會(huì)有任何影響但從法律的角度看，你們是不允許蓋第2層的，因?yàn)檫@種重蓋房屋是要求面積要和原來(lái)的面積相等的。由其他需要必須申請(qǐng)通過(guò)后才能實(shí)施。但一般增加房屋面積的申請(qǐng)很難得到批準(zhǔn)。至于其他蓋了2層的房子，有的可能通過(guò)申請(qǐng)，也可能是違法建筑。最高人民法院 關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》 若干問(wèn)題的意見(jiàn) 99．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。 相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。 100．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 101．對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開(kāi)通道的，也可以另開(kāi)通道。 102．處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。 103．相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失。 原問(wèn)題：《我家想翻蓋房》

  回復(fù)于 2022-12-16 10:45:58