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  對(duì)很多人說(shuō)，買房時(shí)一輩子的事情，所以買房前一定要經(jīng)過(guò)深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時(shí)交談的時(shí)候她會(huì)和我們透漏一些房產(chǎn)的潛規(guī)則，多虧有她，不然我買到的房子會(huì)被坑死。下面盤(pán)點(diǎn)一些買房最容易被坑的6個(gè)雷區(qū)。1、不要貪便宜有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來(lái)很便宜,但這類公寓因?yàn)橘I的人多了，單價(jià)也比住宅單價(jià)高。還有些早期出讓地塊上現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的樓，這類樓盤(pán)如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。2、不要以地價(jià)判斷地段判斷買房的地段應(yīng)該是結(jié)合自身需求買的，如果你是自己買房住，考慮的是交通條件和生活設(shè)施配備，對(duì)自己工作和生活方便就行了。3、遠(yuǎn)離噱頭而不實(shí)用的商務(wù)區(qū)很多城市越來(lái)越發(fā)達(dá)，社會(huì)資源越來(lái)越好，不一定商務(wù)區(qū)的房子就是好的。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)，與買房關(guān)系不大,相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做看似很好的因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房要遠(yuǎn)離一些噱頭而不實(shí)用的功能區(qū)更好一點(diǎn)。4、最好不要盲目排隊(duì)買房很多人排隊(duì)選房，開(kāi)發(fā)商看到商機(jī)把房?jī)r(jià)越抬越高。如果人們對(duì)地段、配套、銷售中的一些做法、對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識(shí)，就不會(huì)被坑被騙了。5、不要相信廣告語(yǔ)與口頭承諾簽合同現(xiàn)在很多廣告宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有很大誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾，合同的附件每一項(xiàng)心里都有底，不然很容易被售樓小姐坑的。6、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的附加值為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮,開(kāi)發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒(méi)有什么重大意義。比如買屋送裝修,買房送家具,送電器等，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià),因此買房不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離,單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比。 原問(wèn)題：《大家?guī)蛶兔﹃P(guān)于買房我被騙了嗎？看了半個(gè)月的樓盤(pán)，看中一家，但是還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)要過(guò)幾天，售樓部小姐說(shuō)可以》

  回復(fù)于 2022-10-31 14:27:35