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  需要交納個人所得稅。繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%。 在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。 出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。 1、根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》的規(guī)定，根據(jù)《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規(guī)定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 2、根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》第四條的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續(xù)。 因此，個人繼承的房產(chǎn)再出售時，購房時間可按發(fā)生繼承前的購房時間確定，若購房時間已超過5年且屬于家庭唯一生活用房，在出售時可免征個人所得稅。 原問題：《繼承房產(chǎn)出售是否交納個人所得稅》

  回復于 2022-10-31 04:08:17