深圳市寶安區(qū)沙井街道辛養(yǎng)辛居路南三巷4號,有無拆遷,或道路擴(kuò)寬事宜?
律師回復(fù)
-
月幫助201720人寶安區(qū)沙井接到蠔四村 沙四村的城市更新項目補(bǔ)償方案一、拆遷時間:2016年至2018年。二、拆建規(guī)模:項目用地面積約20.9946萬平方米,(其中市政規(guī)劃道路面積為47796.35平方米;),地上現(xiàn)有建筑物1976棟,地上建筑物面積為155134平方米(2006年查丈面積),地塊位于寶安區(qū)沙井街道北環(huán)路至帝堂路和沙井路(沙井大街)區(qū)域內(nèi)。三、面積確認(rèn):以測繪《查丈報告》為準(zhǔn)。四、物業(yè)置換:1.老祖屋置換:平房(瓦房)按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。2.廠房置換:按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。3.永久性結(jié)構(gòu)建筑置換:⑴住宅:按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓⑵商業(yè):首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓;首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓⑶規(guī)劃內(nèi)居住用地未建房部分:按每棟480m2置換住宅或公寓,扣除建筑費(fèi)用1500元/m2⑷規(guī)劃內(nèi)居住用地已建房部分:已建未達(dá)到480m2,按480m2面積置換住宅或公寓⑸集體房屋和空地部分:經(jīng)評估測算后,給予土地?fù)碛腥宋飿I(yè)置換或補(bǔ)償住宅或公寓五、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)(又稱過渡期租金補(bǔ)償)1.補(bǔ)償方式:臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:住宅每月租金30元/ ㎡;首層商業(yè)每月租金60元/ ㎡2.搬遷補(bǔ)助費(fèi):往返搬遷費(fèi)3000元/戶(棟)的標(biāo)準(zhǔn);3.裝修補(bǔ)助費(fèi):交房為毛壞房的;按被登記房屋時雙方同意的評估裝修等級價值以建筑面積(評估折算價)/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;六、其它1.合法用地:約11萬平方米(老屋村)現(xiàn)容率:1.0;2.非農(nóng)用地指標(biāo)價格以市場評估價為準(zhǔn)。 原問題:《深圳沙井沙四村小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?》回復(fù)于 2022-12-27 11:03:57
相似問題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了