本村村民租村里店鋪是否有優(yōu)惠政策？
合同糾紛江西 贛州2025-12-16 20:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、請(qǐng)明確一下，老人的地皮是農(nóng)村的宅基地還是城市房產(chǎn)？按你所述，應(yīng)該是農(nóng)村的宅基地吧。宅基地由本村村民無(wú)償使用，地上房產(chǎn)歸村民所有，但轉(zhuǎn)移時(shí)一般地隨房走，如果外女是本村村民，這樣做沒(méi)關(guān)系；但如果外女不是本村村民，將來(lái)可能會(huì)有些麻煩，但將來(lái)國(guó)家的農(nóng)村房產(chǎn)政策可能變化，怎樣變現(xiàn)在還難說(shuō)。2、你所說(shuō)的協(xié)議，應(yīng)是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議：只要簽字時(shí)老人神智清楚、有行為能力，協(xié)議有效，而且遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼承。這個(gè)協(xié)議最好公證或找2個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人做見(jiàn)證人。3、由外女出資蓋樓：登記在老人名下，老人在世時(shí)房子是老人財(cái)產(chǎn)；老人去世時(shí)，如果有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，老人的財(cái)產(chǎn)按協(xié)議處理，但外女不是該村村民時(shí)，地皮可能會(huì)有麻煩，如果政策不變，到時(shí)和村委會(huì)協(xié)商一下吧。 4、需要注意的是：以上都是在老人和村里沒(méi)有簽五保協(xié)議的情況，如果老人和村里簽了五保協(xié)議，老人的財(cái)產(chǎn)在去世后應(yīng)當(dāng)是按五保協(xié)議歸村里所有的，你們后簽的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議可能要打折扣，執(zhí)行時(shí)可能會(huì)從老人遺產(chǎn)里返還村里的五保費(fèi)用。綜上，建議再調(diào)查一下情況，綜合確定辦法，不能確定怎樣辦時(shí)，最好注明外女蓋樓的情況蓋樓費(fèi)用等相關(guān)證據(jù)，以后最不利的情況下還可以拿回相關(guān)費(fèi)用。 原問(wèn)題：《五保老人無(wú)子女死后財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題》回復(fù)于 2022-09-18 20:17:01
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
