律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  我比較寬泛的說幾點1、土地補償費和安置補助費者是根據(jù)被征用農(nóng)業(yè)用地前3年平均產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算的，如征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。青苗補償費應(yīng)發(fā)放給種植人，地上附著物補償費應(yīng)及時發(fā)放給所有權(quán)人。安置補助費除按規(guī)定應(yīng)抵繳的社保資金可直接撥入安置人員的社保資金專戶外，剩余資金原則上應(yīng)直接發(fā)放給需安置人員個人。如村集體經(jīng)濟組織通過調(diào)整土地等方式在村內(nèi)部安置的，安置補助費可歸村集體經(jīng)濟組織所有。征地補償費應(yīng)依法及時發(fā)放到位，不得以任何理由拖欠。如果不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準應(yīng)當提高倍數(shù)；土地補償費和安置補助費合計按３０倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的，征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。 2、子女、婚遷入戶的人員應(yīng)在補償范圍之內(nèi)，如未分配到土地，可以就此與村委會協(xié)商或向人民法院起訴。 3、遷入的原因有多種，在農(nóng)村多以婚姻，政策性安置和公務(wù)調(diào)入為主，只要有準遷證，就應(yīng)辦理入戶手續(xù)。 4、在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。 5、不正當入戶的人員只要已經(jīng)落戶并辦理了相關(guān)手續(xù)，并且有土地分配，都應(yīng)納入補償范圍當中。 順便把我所在的四川省的實施辦法的相關(guān)內(nèi)容發(fā)出來。 四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法 第四十條　征用土地，按下列標準給予補償： 　?。ㄒ唬┩恋匮a償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征用其他土地的土地補償費，按征用耕地的土地補償費的一半計算。 　?。ǘ┌仓醚a助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。征用耕地需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的安置補助費，按征用耕地安置補助費的一半計算。 　　（三）地上附著物和青苗補償費。按實際損失合理補償。補償標準由市、州人民政府、地區(qū)行政公署制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。 　　依照本條第一款第（一）、第（二）項的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 　　第四十一條　征用土地方案經(jīng)依法批準后，市、縣人民政府應(yīng)當在被征用土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置；搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。 　　第四十二條　征用土地的各項補償、補助費用，應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起３個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用： 　?。ㄒ唬┩恋匮a償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準后執(zhí)行。 　?。ǘ┑厣细街锖颓嗝缪a償費，屬于個人所有的，支付給個人；屬于集體所有的，支付給集體經(jīng)濟組織。 　　（三）安置補助費用于被征用土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員的生產(chǎn)、生活安置。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 　　（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費，由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應(yīng)當造冊登記，向農(nóng)民公布，并用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人員安置。 　　征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。 　　第四十三條　耕地被占用后，應(yīng)當依法減免農(nóng)業(yè)稅，并相應(yīng)調(diào)整糧食合同定購任務(wù)。 　　第四十四條　征用土地后，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 原問題：《遼寧省營口市開發(fā)區(qū)的開發(fā)商征用農(nóng)民土地，每畝給多少錢呢》

  回復(fù)于 2022-09-22 09:06:50