律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  在實(shí)際操作中，可以交給樓盤銷售人員。1.打印征信報(bào)告的目的：在銀行辦理信貸業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，是必須要查詢的。樓盤銷售人員會(huì)要求借款人夫妻雙方在人民銀行征信授權(quán)查詢點(diǎn)打印征信。目的主要在于查看是否有涉案記錄，重大不良，逾期貸款及不良記錄。另外需要查看，借款雙方是否與事實(shí)陳述有較大出入。經(jīng)常有借款人說自己沒有貸款，沒有不良的情況，結(jié)果一看查詢一屁股的不良貸款，征信20-30次不良記錄。當(dāng)然這些征信報(bào)告也可能認(rèn)為造假，不過銀行會(huì)重新查詢個(gè)人征信。2.流水的目的：主要看借款人的收入和征信中的負(fù)債是否成正比，如果收入較少不足以覆蓋貸款利息支出，是不能辦理住房貸款的。當(dāng)然此條在實(shí)際操作中，會(huì)比較寬松。3.對(duì)于是否適合交給樓盤人員，我的建議是可以。售樓人員作為房產(chǎn)交易中的一環(huán)，是對(duì)你個(gè)人的信息有收集的。查看征信和流水符合不符合與當(dāng)前合作銀行的政策，另外包括不限于給你推送房產(chǎn)信息，留意你是否裝修、家電、水電安裝之類。當(dāng)然也會(huì)有商家去找售樓人員要這些信息，方便定向營(yíng)銷這種情況。在實(shí)際操作中，銀行一線人員工作量都會(huì)比較大，我個(gè)人也有過一個(gè)月發(fā)放90多筆住房貸款的經(jīng)歷還要兼顧其他業(yè)務(wù)。基本上是沒有功夫和精力一對(duì)一和客戶對(duì)接要手續(xù)的。也會(huì)要求樓盤銷售人員全權(quán)代理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，借款人只需要面談面簽就可以了。后續(xù)放款銀行也會(huì)和借款人核對(duì)信息。當(dāng)然客戶處于個(gè)人隱私的考慮，也是可以單獨(dú)交給銀行的。 原問題：《征信報(bào)告給賣房子的安全么？》

  回復(fù)于 2022-09-26 04:30:36