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  月幫助201720人

  房屋承重墻被拆吳先生訴稱，2014年9月，在對位于豐莊的住房裝修過程中發(fā)現(xiàn)，樓下202室的王某竟擅自把客廳內(nèi)的承重墻拆除達3米，改建為客廳門洞。吳先生認為，樓下鄰居這樣對房屋進行破壞性改建，一旦發(fā)生危險，后果不堪設想，所以強烈要求樓下的住戶王先生對承重墻予以恢復。王先生被樓下鄰居吳某告上法庭，原因是他房屋內(nèi)的承重墻被拆除。但王先生認為，自己購買的是二手房，房屋結構系原房主改動，自己并不需要承擔責任。二手房承重墻被拆新房主要不要擔責王先生表示，自己所居住的這套房子系2008年向他人購得的二手房。在購買時，房屋客廳內(nèi)原有的一南北向的承重墻已被原房屋所有人拆除，并安裝了木質(zhì)玻璃移門。法院審理認為，雖然拆除承重墻并非被告王先生所為，但是被告通過買賣取得房屋所有權后，房屋格局及屋內(nèi)各項設施為其實際控制和使用。因此日前，嘉定區(qū)法院對這起案件作出一審判決：王先生必須在一個月內(nèi)將該承重墻恢復。延伸閱讀：一、買二手房前如何檢查房屋在簽訂二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。主要包括兩個方面：1、檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全。另外要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。2、檢查房屋本身的質(zhì)量。因為有一些問題是......一、如何判斷二手房房屋質(zhì)量1、房齡判斷。房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，這一點對于經(jīng)驗比較豐富的經(jīng)紀人來說可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代建筑構造等，如詳細了解可以從房屋建筑年代的標識或房產(chǎn)證登記的建筑年代來識別。2、防水隔熱。 原問題：《房屋承重墻被拆，二手房承重墻被拆新房主要不要擔責》

  回復于 2022-12-26 22:53:21